Schallstadt: Attraktive Bürofläche mit angrenzender Wohneinheit

203 m² Gesamtfläche und Baugenehmigung für ein zweites Vollgeschoss

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,00 % des Kaufpreises
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer). Die Vermittlungsgebühr ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Lager-/Produktionshalle
eine passende attkraktive Lager-/Produktionshalle
ca. 525 m2 Gesamtfläche plus Abstellfläche im Hof

zur Halle Anbieter kontaktieren
Büro und Wohnung

Bürofläche: 140 m² Gesamtfläche

2-Zimmer-Wohnung: 65 m² Gesamtfläche

Baujahr: 1992

Geschosse: Erdgeschoss

Parkplätze: 4 Stellplätze

Energie / Versorgung

Zentralheizung

Wärme
Wärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Baujahr: 1992

Endenergieverbrauch (Wärme): 110,30 kWh/(m²·a)

Gültigkeit bis 01.10.2026

Ausstattung

Zum Verkauf stehen diese Büro- und Wohneinheit im 1. OG, über Lager- und Produktionsräumen liegend, welche ebenfalls zum Kauf angeboten werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese schöne Büroeinheit mit 4 Büros von guter Größe.
EDV-Verkabelung, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden

Zur Weiteren Nutzung steht ein Besprechungsraum bereit. Der Flur bietet genügend Platz als Wartebereich für Ihre Besucher.

In der Teeküche ist die Einbauküche schon vorhanden. Damen und Herren WC finden Sie getrennt vor.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m² auf einer Ebene.

Auf gleicher Ebene und direkt angrenzend an dieses Büro befindet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² mit separatem Eingang.

Aktuell hat der Eigentümer beide Einheiten miteinander verbunden (siehe Grundriss).

Ihr PLUS: Es liegt eine Baugenehmigung für das 2. Obergeschoss (Vollgeschoss) vor, so dass Sie hier gute Erweiterungsmöglichkeiten haben.

Parkflächen gibt es vor dem Gebäude. Preis auf Anfrage.

Lage

79227 Schallstadt

Die Gemeinde Schallstadt liegt ca. 10 km südlich von Freiburg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße, welche direkt auf die Autobahn (A5) führt. Das Gewerbegebiet Freiburg/Haid liegt in guter Nähe (nur ca. 2 km entfernt).

Petra Wagner
Ihre freundliche Immobilienvermittlung

Elisabeth-Emter-Weg 28
79110 Freiburg

Ansprechpartner
Frau Petra Wagner

Telefon: 0761/ 897 851 40
Mobil: 0162/ 74 70 453
Fax: 0761/ 897 851 41

Anbieter kontaktieren

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Immobilienangeboten wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.